Toiture : quelles solutions pour financer vos travaux ?
Un investissement financier important
Une toiture en bon état est cruciale pour maintenir une maison saine et efficace sur le plan énergétique. Sa rénovation est souvent nécessaire, mais elle peut également s'avérer coûteuse.
Que votre projet concerne l’amélioration de son isolation, le remplacement du matériau de couverture ou de sa charpente, il vous faudra penser à son financement. Pour faire face à cette dépense importante, différentes options s’offrent à vous : primes, prêts...
Financer ses travaux de toiture grâce au prêt rénovation
Le prêt rénovation ou crédit travaux est un prêt à tempérament vous permettant d’emprunter une somme d’argent auprès d’un organisme financier en vue de réaliser un projet d’amélioration de l’habitat, et notamment la rénovation de toiture.
La procédure d’obtention du prêt est relativement simple et permet de disposer rapidement de la somme souhaitée. Son montant est néanmoins fixé légalement en fonction de la durée de l’emprunt. Cette dernière est également limitée. Notez que le remboursement est fixe et mensuel et qu’une assurance solde restant dû accompagne généralement ce type de prêt.
Intéressé par ce type de financement ? Contactez un spécialiste du prêt personnel qui analysera votre demande et vous indiquera les justificatifs (généralement devis ou facture) à fournir afin d’accéder rapidement à ce type de crédit.
Le crédit hypothécaire
Sachez qu’il vous est également possible de refinancer votre emprunt hypothécaire (ou crédit habitation) afin d’y inclure vos travaux. Particulièrement intéressant lorsque les taux du marché sont bas, vous contractez donc un nouveau crédit qui rassemble l’entièreté de vos charges, sans devoir prendre des assurances supplémentaires comme c’est le cas lorsque vous souscrivez un nouvel emprunt.
Le crédit hypothécaire a l’avantage d’offrir une durée de remboursement plus longue et sera généralement choisi pour financer des travaux de rénovation importants (au-delà de 50.000€). Vos remboursements mensuels (intérêts et capital amorti) sont également fiscalement déductibles. Notez néanmoins que la procédure pour ce type de crédit est plus longue que pour le prêt rénovation.
Le saviez-vous ?
Pour les travaux visant à réduire les dépenses en énergie, comme l’amélioration de l’isolation de toiture, des aides publiques peuvent vous être octroyées sous certaines conditions.
C’est le cas des primes "Habitation" (anciennement primes à la rénovation et énergie), proposées par la Région wallonne. En Région de Bruxelles-Capitale, vous pourrez faire la demande d'une prime énergie. Ces subsides prennent en charge une partie du financement de votre rénovation.
Pour plus d’informations quant aux conditions d’octroi et aux montants des primes disponibles, nous vous invitons à consulter les portails de Bruxelles Environnement et de Wallonie Energie.