Faire isoler sa toiture : combien ça coûte ?
Un investissement rentable et nécessaire
Selon certaines études, une mauvaise isolation de toiture serait responsable de près de 30 % des pertes de chaleur dans votre domicile. Cela contribue à une plus grande consommation de chauffage en hiver, et donc à des factures plus élevées.
L’isolation se révèle donc être une étape indispensable, mais parfois coûteuse. Lisez notre article ci-dessous pour découvrir le prix de ces travaux et les primes éventuelles auxquelles vous aurez droit pour les amortir.
Isolation de toiture inclinée
Si votre toiture est inclinée, plusieurs solutions d’isolation s’offrent à vous : par l’intérieur, par l’extérieur ou via le sol du grenier.
La première méthode (par l’intérieur), n’implique pas de changement au niveau de la couverture et nécessite ainsi un chantier peu important. Cependant, elle fait perdre de la place sous les combles. Le couvreur posera l’isolant entre les poutres intérieures ou via un lattage. Pensez à demander qu’un pare-vapeur soit également installé pour éviter la condensation. Cela vous coûtera entre 40 et 60€/m².
Vous préférez isoler par l’extérieur ? Cette solution est avantageuse pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un maximum d’espace pour aménager une pièce sous la toiture, ou ceux qui s’apprêtent à changer de couverture. Aussi appelée « sarking », cette technique consiste à poser l’isolant sur l’armature et évite la formation de ponts thermiques. Son prix est de 30 à 60€/m².
Si vous n’utilisez pas votre grenier, l’option la plus économique est d’en isoler le sol. Pour environ 30€/m², un matériau sera placé entre les solives ou en-dessous du plancher.
Isolation de toiture plate
Les toitures plates peuvent également être isolées de plusieurs manières.
L’isolation par l’extérieur est la technique la plus onéreuse : il vous faudra compter entre 70 et 115€/m² pour la pose d’une membrane imperméable et de panneaux isolants. Votre construction, alors appelée « toiture chaude », absorbera ainsi la chaleur pendant la journée et la diffusera progressivement en cas de froid.
Si votre budget est limité ou s’il est impossible, pour des raisons de hauteur, d’isoler par l’extérieur, sachez qu’il est aussi possible de procéder par l’intérieur, à partir de 40€/m². Le matériau isolant de votre « toiture froide » sera posé dans l’ossature. Cependant, cette technique est moins utilisée que la première car les risques de fissures sont accrus.
La dernière possibilité est celle de la toiture inversée, préconisée pour les toits terrasses. L’isolation est alors posée non pas en-dessous, mais au-dessus de la couverture. Elle sera finie à l’aide de gravier, de dalles ou de bois. Rapide, cette technique coûte environ 50€/m².
Quelques variables
De nombreux facteurs peuvent influencer le prix de l’isolation de votre toiture. Le premier est le matériau isolant. Laine de verre, panneaux rigides ou mousse de polyuréthane projetée n’ont pas le même coût. En outre, l’épaisseur du matériau et la difficulté du chantier pèseront également dans la balance.
Par ailleurs, n’oubliez pas dans votre budget le prix des travaux complémentaires à l’isolation, qu’ils soient intérieurs (finitions, plafonnage, peinture…) ou extérieurs (dépose de tuiles, remplacement du lattage…).
Des aides financières intéressantes
Pour que l’argent ne soit pas un frein à une maison bien isolée, la Région Wallonne et de Bruxelles Capitale permettent de bénéficier de primes pour réaliser ces travaux.
En Wallonie, 50€ par mètre carré isolé peuvent être octroyés. Ce montant peut même être multiplié par 6 en fonction de vos revenus. Cependant, le remboursement global de la prime ne dépassera jamais 90% du montant total des factures, et un audit devra être réalisé auparavant. À Bruxelles, les primes sont de 45 à 55€ par mètre carré pour les revenus moyens et de 55 à 75€ par mètre carré pour les revenus faibles. Consultez notre article pour plus d’informations sur les conditions d’octroi.
Outre ces primes, vous pourrez également profiter d’un taux de TVA réduit à 6% si votre maison a plus de 10 ans et qu’elle est utilisée comme logement privé.
Enfin, en Wallonie, une réduction d’impôt de maximum 30% de la facture finale (et plafonnée à 3 200€) pourra vous être accordée. Vous devrez en faire la demande via votre déclaration annuelle. Pour cela, la valeur R de votre isolant devra être supérieure ou égale à 2,5m²K/W, et l’habitation devra être occupée depuis au moins 5 ans. Nous vous conseillons de garder la facture et la preuve de paiement afin de les transmettre au SPF Finances le cas échéant. Pour plus d’informations sur cet avantage fiscal, rendez-vous sur le site du gouvernement.